下面内容是兰州新区2021年房价走势的综合分析，结合月度数据、区域对比及市场背景，分为多少关键部分呈现：

一、年度均价与整体动向

二、月度走势分析

2021年兰州新区房价呈现“先稳后升再回调”的特点：

| 月份 | 均价（元/㎡） | 环比涨跌 | 特点 |

| 1月 | 5,855~5,884 | +0.22% | 缓慢起步 |

| 2月 | 5,938~5,967 | +1.42% | 春节后需求释放 |

| 3月 | 5,983~6,012 | +0.76% | 持续升温 |

| 4-5月 | 5,974~6,004 | -0.13%~-0.02% | 小幅回落，市场盘整 |

| 6月 | 6,095~6,125 | +2.03% | 年度峰值，政策与季节性推动 |

| 7月 | 6,060~6,090 | -0.57% | 短暂回调 |

| 8-9月 | 6,095~6,134 | +0.15%~+0.58% | 企稳回升 |

| 10-11月 | 6,156~6,195 | +0.15%~+0.85% | 年末冲高 |

| 12月 | 6,107~6,137 | -0.94% | 年末回落，市场降温 |

> 关键节点：

三、区域对比分析

1. 兰州新区 vs 兰州主城区：

2. 新区内部价格分布：

四、影响影响与市场背景

1. 政策与产业驱动：

2. 全国市场传导：

3. 土地与成本优势：

五、拓展资料

2021年兰州新区房价呈温和上涨后年末回调的波动动向：

如需具体楼盘价格或更详细政策分析，可进一步查阅来源。