建筑工程中的“甩项”是指在单位工程整体竣工验收前，因独特缘故将部分未完成的工程细目暂时搁置，先行对已完成部分进行验收和交付使用的行为。下面内容是其核心要点：
一、甩项的定义与目的
1. 核心概念
暂缓施工：甩项是将施工图中未完成的某些工程（如漏项、缺材料设备导致的未完工程，或需返工的瑕疵部分）暂时搁置。
先行验收：为满足交付需求（如工期紧迫、运营规划），对主体工程先行验收，甩项部分后续补完。
法律性质：属于“假设竣工”，仅是对已完工部分的确认，未完成部分仍需后期处理。
二、甩项的常见缘故
1. 客观影响
资源短缺：如材料供应中断、设备未到位。
外部障碍：拆迁未完成（如道路工程部分路段无法施工）、设计变更或技术难题。
2. 管理需求
工期压力：避免局部延误影响整体交付。
验收缺陷：验收中发现需返工或修补的工程，暂时搁置以保进度。
三、甩项的法定程序要求
1. 协议签订
发包人与承包人需签订《甩项竣工协议》，明确甩项范围、责任划分、后续施工规划、价款支付方式及质量责任。
2. 多方确认
需经设计、监理、施工等单位共同确认，并提交甩项报告（如项目还需主管部门批准）。
3. 备案与监督
向建设行政主管部门备案，接受质量监督机构审查。
例如，杭州规定甩项需附各责任主体签字确认的报告，否则不予竣工验收。
四、甩项的风险与注意事项
1. 责任风险
质量责任：甩项部分若后续出现质量难题，责任方按协议承担；未明确协议时易引发纠纷。
结算争议：甩项工程可能影响整体结算，需在协议中明确计价标准（如按工程量比例或定额计算）。
2. 实施要点
完整性要求：甩项不得涉及影响结构安全或主要功能的工程（如地基、主体结构）。
后续衔接：甩项部分完成后需单独验收，并归档完整资料。
违法后果：若甩项未经合法程序，可能导致验收无效、行政处罚（如合同价款2%-4%罚款）。
五、拓展资料
甩项是建筑工程中平衡工期与验收的灵活策略，但需严格遵循法律程序：
核心价格：解决局部障碍，保障整体交付。
成功关键：签订详尽的甩项协议、多方书面确认、及时备案。
风险防控：避免涉及关键工程，明确质量责任与结算制度，确保后续补建合规。
> 示例：某PPP道路项目中，因一条路段拆迁未完成，其余四条路通过甩项验收后先行通车，待拆迁解决后再补建甩项路段——既避免了整体延误，也符合运营需求。
