违章建筑（或称违法建筑）的法律法规主要依据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国土地管理法》等，其界定、处理程序及法律后果均有明确规定。下面内容是核心要点归纳：
一、违章建筑的界定与类型
1. 法律定义
违章建筑指未取得建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证，或未按许可内容建设的建筑物、构筑物（如擅自加建、改建、改变用途等）。
依据《城乡规划法》第六十四条、第六十五条，未获规划许可或违反许可的建设行为均属违法。
2. 常见类型
占用公共用地（如绿地、公路、河道等）的建筑；
未按图纸施工或擅自扩建的建筑；
非法转让土地（如宅基地、非农用地）兴建的建筑；
临时建筑逾期未拆除；
通过伪造材料骗取许可证建成的建筑。
二、违章建筑的处理依据与措施
1. 责令停止建设与限期整改
行政机关发现违建后，应立即责令停止建设，并根据情形选择整改措施：
可消除影响的：限期改正，并处工程造价5%-10%的罚款（《城乡规划法》第六十四条）；
无法消除影响的：限期拆除或没收实物/违法收入，可并处10%下面内容罚款。
2. 程序
前提：当事人逾期不拆除且不复议、不诉讼（《行政强制法》第四十四条）。
步骤：
1. 公告限期自行拆除；
2. 催告履行并制作物品清单（需当事人或村委会签字确认）；
3. 作出决定并公告（区县级批准，提前7日公告）；
4. 执行拆除，费用由当事人承担。
三、处理程序的法定要求
1. 调查取证义务
行政机关需现场检查、勘验，查明建设人身份及违建事实，否则属程序违法（如案例中镇未核实建设人即强拆）。
2. 当事人权利保障
必须告知陈述申辩权、复议诉讼权；
前需通知清理物品，留存证据并妥善处置财物。
3. 执法主体
城镇规划区：由县级以上规划主管部门或城管部门查处；
乡村规划区：由乡镇查处；
天然保护区、公路等独特区域由相应主管部门负责（如水利、林业部门）。
四、独特情形与权益保障
1. 历史遗留建筑
1989年《城市规划法》实施前无规划许可要求的建筑，不宜直接认定为违建。
2. 赔偿与补偿
违建本身：拆除不予补偿（《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十四条）；
合法财产损失：建筑内财物受损可请求赔偿（如强拆未清点物品）；
土地使用权损失：已缴足出让金的，可主张土地使用收益损失补偿。
3. 部分合法建筑的处置
若违建部分与合法建筑融为一体，拆除影响安全的，可处罚款后补办手续。
五、法律责任与监管
行政机关责任：违反法定程序强拆（如未公告、未查明建设人）的，复议或诉讼中将确认违法。
当事人责任：拒不停工的，可被采取停水、停电、停气等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任（如破坏耕地、污染环境）。
处理违章建筑需严格遵循《城乡规划法》《行政强制法》的程序要求，区分情形采取改正、拆除或没收措施，同时保障当事人程序权利。对历史遗留或部分合法的建筑，应结合公共利益与实际影响审慎处理，避免“一刀切”引发矛盾。操作中，各地可能出台细则（如《北京市城乡规划条例》），需结合地方规定执行。
